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最近无论是济南楼市，还是全国层面的政策，利好频频，想要重新拉起楼市的意图越来越明显，当然拉起不是雄起，毕竟房地产还在低迷期，爆雷的房企也不在少数。
但政策层面，我们的买房窗口期还在继续。
NO.1丨壹
济南公积金贷款额度再次上调！
首先来看济南公积金政策最新公告：
为进一步坚持“房住不炒”的定位，促进全市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整我市住房公积金贷款最高额度，调整内容如下:
一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。
二、以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。
三、政策有效期为1年。
来源：济南住房公积金中心
2022年11月12日
点评：
随着第三次土拍的结束，济南土地市场上知名房企的身影越来越少，这不是一个好现象，毕竟左手倒右手的游戏玩不长久，济南房地产市场的活跃，以及人居体验的提升，还是要靠有创新能力的品牌房企。
这不今天济南第四次集中供地的地块出炉了，多了一些核心区的土地，比如CBD北的科技城，今天与此同时，周六休息日，公积金新政又紧跟着出台，太巧了。意图很明显，就是济南仍在一步步松绑楼市，再给楼市加一把火，品牌房企还得继续深耕济南呀！
在全国层面，也有两个好消息！
第一个就是疫情防控措施优化，直白的讲就是管制比之前松了，疫情之下人员流动更自由了！
第二个就是人民银行再贷款提供2500亿支持，利好民营房企融资！
NO.2丨贰
利好经济！疫情防控的大消息终于官宣了！
关于疫情防控的大消息终于官宣了，就在今天（11月11日）中午。
国家卫健委官方微信号刚刚发布了关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知。
其核心内容，就是昨天中共中央政治局常务委员会上通过的“进一步优化防控工作的二十条措施”，具体如下：
NO.3丨叁
人民银行再贷款提供2500亿支持，利好民营房企融资！
最新消息显示，房企的融资环境正在改善！
信贷、债券、股权，“三支箭”将合力支持民营房企融资。
11月8日，据中国银行间市场交易商协会官网发布，交易商协会将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
据悉，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。
预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
收到上述消息的影响，地产股全线飘红！
其中旭辉集团大涨了超过50%，新城发展、碧桂园等涨了超过30%。短短几个交易日，地产股翻倍的比比皆是，比如旭辉、碧桂园、龙湖集团、新城发展等。有的甚至上涨了200%以上。
防疫政策的优化，让大家对经济复苏充满了憧憬，给人民币计价资产带来了一次重估的重要机会。而美国的通胀率也恰好在这个时候大幅下降，这让市场憧憬美联储快速加息基本结束。
一切都在想着更好的方向发生变化。
我们的收入预期，市场环境也会得到更好的改善。目前济南楼市的问题不在于房价，而在于信心。
近期，全国利好频出，从一线到省会再到新一线城市，全部献出了大招！比如公积金额度提升、放松限购、限售、降低利率等，可以说购房门槛在一点一点的放低！
总之目前，信号有了、指导方向也有了，毫无疑问，楼市新周期，来了！
随着济南楼市底部的逐渐夯实，友好政策的持续，我们的购房窗口期还在继续，特别是近几年打算买房的刚需和改善，这个机会一定要牢牢把握！
全文完，本文作者济南楼市在线&参考主编刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。济南置业，欢迎找我匹配房源，复杂问题付费咨询，非诚勿扰。
在济南买房，有没有专业又实用的买房选房平台？
有！
房小参小程序，提供济南99%在售楼盘的相关信息，并及时更新新入市楼盘信息。买房人看房选房，最重要的是，选择范围尽可能的齐全，而在现实中，很多平台只上线与自己合作的楼盘，没有分销渠道合作的楼盘，买房人无法查看相关信息。
另外，每个楼盘的航拍VR（99%已全部上线）、户型分布图、户型图（VR看样板间10月之前济南所有样板间全部上线）、公摊、评分、楼盘标签、楼盘基础信息（容积率、单价、总价、位置、产品、户数、车位、交付时间、开发商等）、销售状态、楼盘相册、大v点评、楼盘论坛、楼盘PK对比、测评报告、预售资金监管账户公示、不利因素公示……都为大家一一展示。
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